Masz słup Na działce?
Wyślij zdjęciA Przy użyciu
formularza!
OSZACUJEMY MOŻLIWOŚCI!
⚖️ Wyrok TK P 10/16 – słupy na działce
📅 Data: 2 grudnia 2025 r.
Co orzekł Trybunał?
Praktyka polegająca na tym, że przedsiębiorstwo energetyczne może nabyć przez zasiedzenie prawo do korzystania z prywatnej działki (służebność gruntową o treści odpowiadającej służebności przesyłu), jeśli nigdy nie przeprowadzono formalnego wywłaszczenia, narusza Konstytucję – orzekł TK w pełnym składzie.
Dlaczego to ważne?
Do niedawna przedsiębiorstwa przesyłowe skutecznie powoływały się na zasiedzenie służebności przesyłu, co zamykało drogę do jakiegokolwiek wynagrodzenia. Praktyka orzecznicza pozwalająca zasiedzieć służebność gruntową o treści odpowiadającej służebności przesyłu przed 2008 r. naruszała konstytucyjną zasadę zamkniętego katalogu praw rzeczowych oraz niedziałania prawa wstecz.
Co to oznacza dla właścicieli działek?
Przedsiębiorstwa przesyłowe nie mogą już powoływać się na zasiedzenie służebności w sytuacjach, w których nie istniała żadna formalna decyzja ingerująca w prawo własności ani nie wypłacono odszkodowania. Dla właścicieli działek oznacza to możliwość dochodzenia: uregulowania stanu prawnego, wynagrodzenia za dotychczasowe bezumowne korzystanie z gruntu oraz odszkodowania, gdy doszło do ingerencji w prawo własności bez spełnienia wymogów konstytucyjnych.
Ile można dostać?
Wysokie kwoty dotyczą zwłaszcza terenów budowlanych, gdzie linia energetyczna uniemożliwia postawienie domu. Mówimy o konkretnych pieniądzach – od kilkudziesięciu tysięcy do nawet kilkuset tysięcy złotych.
⚠️ Ważne ograniczenia
Orzeczenie nie ma zastosowania w przypadkach, gdy istniała decyzja administracyjna (tzw. małego wywłaszczenia). Jeżeli przedsiębiorstwo przesyłowe jest w stanie wykazać, że w momencie budowy sieci obowiązywała formalna decyzja ograniczająca prawo własności, a właściciel otrzymał odszkodowanie, orzeczenie TK nie otwiera drogi do ponownej rekompensaty.
Skargę o wznowienie postępowania trzeba złożyć w terminie trzech miesięcy od dnia wejścia w życie orzeczenia TK. Wznowione mogą zostać tylko sprawy, które zakończyły się nie później niż 10 lat przed złożeniem skargi.
Współpraca. Najprościej jak się da.
Chcesz dowiedzieć się więcej? ZADZWOŃ DO NAS!*
*tel. czynny od pn. do pt. w godz. 12.00 - 16.00